Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 78,49m²
Sul Fluminense, Porto Real - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.775,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OURO PRETO, N. 140 APTO. 102 LT 08, QD 18-A, SUL FLUMINENSE - CEP: 27570-000, PORTO REAL - RIO DE JANEIRO
Área:
78.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 78,49m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização conforme o gosto do comprador. A unidade está situada no 1º andar, apartamento 102, o que pode garantir menos barulho e maior privacidade.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Porto Real, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula número 2498 e inscrição imobiliária 252194808001, facilitando o processo de compra.
Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam uma aquisição rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.775,25 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.065,15 |
-40%
Economia de
R$ 86.710,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.180,78 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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