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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.61m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 48,61 m² e conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Mato Grande, em imóveis de leilão em Canoas, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A regularização do imóvel está condicionada à penhora, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis de leilão em Canoas, RS, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00 no primeiro leilão, é importante considerar a estratégia de aquisição e o momento ideal para ofertar. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 200.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 84.000,00
Área Privativa48,61 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

1. Avalie o momento do leilão: O primeiro leilão tem lance mínimo superior ao valor de avaliação, o que pode dificultar a arrematação imediata. Portanto, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 84.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

2. Verifique a regularização da penhora: A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que pode gerar custos adicionais. É fundamental consultar um advogado para entender os riscos e custos envolvidos.

3. Considere o financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista, ampliando as opções de pagamento.

4. Analise o potencial de locação: Com 2 quartos e área compacta, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo renda passiva.

5. Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, inclua esses custos no planejamento financeiro.

6. Plano de ação:

  • Acompanhar as datas dos leilões para definir o melhor momento de oferta.
  • Realizar vistoria e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e eventuais reparos.
  • Consultar especialista jurídico para análise da penhora e documentação.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios conforme condições aceitas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda ou locação, considerando o mercado local.

Seguindo essas etapas, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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