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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 31,5m² , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 31,5m² possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Madureira, bairro tradicional do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é uma ótima oportunidade para moradia ou investimento. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O imóvel está matriculado sob o número 199647 na Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.504,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 126.300,00 e o lance mínimo de R$ 72.504,88 (desconto de 42,59%), este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Como o imóvel é pequeno, com 31,5m² e 2 quartos, pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área31,5 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 126.300,00
Lance MínimoR$ 72.504,88
Desconto42,59%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador. Para maximizar o retorno, após a aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com baixo investimento inicial e boa perspectiva de retorno via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.504,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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