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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Rio de Janeiro/RJ , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.18m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 47,18 m² na Rua das Amendoeiras, 320, Apto. 312, Bloco 5, no bairro Cosmos, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização na capital fluminense. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna esta opção uma excelente escolha para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.070,06
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.101,20
Economia: R$ 43.968,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro Cosmos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$107.101,20 na segunda praça, com uma avaliação de R$147.000,00. A área total é de 47,18 m² e a área privativa de 42,66 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 27/10/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e o preço médio de venda e locação.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação (R$147.000,00) ou ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça (R$107.101,20), dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores. É crucial definir um limite máximo de lance para evitar gastos excessivos.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar os custos de reforma e possíveis benfeitorias para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de venda rápida com lucro ou locação para gerar renda passiva.
  • Documentação e Custos: Verificar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável).

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance VencedorR$ 110.000,00 (Exemplo)
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 5.500,00
ITBI (Variável por município)~ R$ 3.300,00 (Exemplo 3%)
Taxas de Cartório~ R$ 1.500,00
Total EstimadoR$ 120.300,00

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.070,06 e da 2ª praça é de R$ 107.101,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial 4 de Dezembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial 4 de Dezembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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