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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 40m² privativos , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 40m². Localizado no bairro Pechincha, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 402 Bloco 01), o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A propriedade é adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A localização em Pechincha oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região consolidada do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, representando um desconto significativo de 42,86%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial é atrativo, mas é importante monitorar o leilão até a data de encerramento em 23/04/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e possíveis reduções de preço.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para esses custos para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Pechincha, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização no médio prazo.
  • Plano de reforma: Com 40m², o apartamento pode ser modernizado para aumentar o valor de aluguel ou revenda, focando em melhorias na cozinha e banheiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 62.856,87
Área40 m²
Quartos2
Condomínio MáximoAté 10% do valor de avaliação
Data Encerramento23/04/2025 às 10h00

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar o capital para o lance inicial e considerar os custos extras para garantir um investimento seguro e com potencial de retorno satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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