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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 41,20m² , Santo Afonso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 41,20m². Localizado em um condomínio com taxa de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos mensais. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. O imóvel está situado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para compra direta, o que agiliza o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS. Com uma avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo de R$ 84.306,67 (desconto de 41,45%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santo Afonso, região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
Forma de aquisiçãoCompra direta, facilitando o processo e reduzindo burocracias.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que pode acelerar a compra.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o lance mínimo seja atingido, pode ser vantajoso adquirir o imóvel para locação, considerando a demanda local. Alternativamente, uma reforma leve pode valorizar o apartamento para revenda futura.

  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente para identificar necessidades de reparos.
  • Estudar o mercado de locação na região para definir o valor do aluguel.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Acompanhar o andamento do leilão para possíveis oportunidades de lance.

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno consistente, aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Novo Hamburgo/RS. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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