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Apartamento Espaçoso com 2 Quartos em Camaragibe/PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Camaragibe oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando 45,56m² de área privativa. Localizado em um condomínio com piscina e playground, o imóvel está próximo a um comércio local diversificado, com mercados, farmácias e restaurantes. O acesso a transporte público é conveniente, e shoppings, hospitais e escolas estão a poucos minutos de distância. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Economia: R$ 91.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Camaragibe, PE, com 2 quartos e 45,56m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em um condomínio com comodidades como piscina e playground, aliada à proximidade de comércio, transporte e serviços essenciais, como escolas e hospitais, são pontos fortes.

Considerando que o primeiro leilão oferece o imóvel por R$ 170.000,00 e o segundo por R$ 78.600,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação de R$ 131.000,00 sugere que o valor do segundo leilão está significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem considerável para negociação e reforma, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Leilão)
    • Aguardar o segundo leilão para ofertar um lance.
    • Realizar uma análise detalhada do edital, especialmente as condições de pagamento e a matrícula do imóvel (nº 6889).
    • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento habitacional, conforme mencionado nas formas de pagamento, para planejar a aquisição.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaragibe para confirmar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Fase 2: Aquisição (Durante o Leilão)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando o valor do segundo leilão (R$ 78.600,00) como ponto de partida.
    • Estar preparado para pagar a comissão do leiloeiro (5%) e o valor de recursos próprios (mínimo de 5% do valor total ofertado) em até 2 dias úteis após a homologação.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Após a arrematação, providenciar a documentação necessária e o pagamento conforme as condições estabelecidas.
    • Se o imóvel necessitar de reformas, plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial da Família II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial da Família II em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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