Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 42m² privativos
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.934,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, N. 80 APTO. 106 BL 3, AGUA SANTA - CEP: 20745-200, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 42m². Localizado no bairro Água Santa, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na cidade do Rio de Janeiro. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio que limita a responsabilidade até 10% do valor de avaliação.
O imóvel conta com matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que é importante considerar para análise jurídica. A localização em Água Santa oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 69.934,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.974,08 (101.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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