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Apartamento 2 Quartos em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em um imóvel com 2 quartos, sala e cozinha, localizado no bairro de Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 43,87m² de área privativa, este apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o CEP 23062-265 facilita o acesso a diversas conveniências urbanas. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.018,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 43,87m² em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 82.857,65, representando um desconto significativo de 45,84%. A modalidade de Compra Direta da Caixa Econômica Federal, com a possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cosmos, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Verifique o valor atual do condomínio e as regras específicas de pagamento, pois a Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Entenda se há taxas extras ou previsão de aumento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avalie o estado de conservação do apartamento, incluindo instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos. Isso pode influenciar o custo de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considere fazer uma proposta próxima ao valor mínimo de venda, mas esteja preparado para cobrir o valor de avaliação se houver outros interessados. A Caixa pode aceitar propostas abaixo do valor mínimo, mas a chance de sucesso é maior com ofertas mais competitivas.
  • Reforma e Valorização: Planeje um orçamento para possíveis reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma futura venda com lucro ou a valorização para locação.
  • Análise de Risco: Considere a localização e a segurança do bairro. A proximidade com transporte público e serviços pode ser um diferencial para locação ou revenda.

Este imóvel é uma excelente porta de entrada para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno, aproveitando as condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.018,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Águas do Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águas do Alvorada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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