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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 43m² privativos , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma sala, cozinha e banheiro, com área privativa de 43,29 m². Localizado em Itanhanga, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso disponível. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 111.160,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 183.915,16 e o lance mínimo de R$ 111.160,81, que representa um desconto significativo de quase 40%. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. A seguir, seguem algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItanhanga, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área43,29 m² privativos, ideal para locação residencial ou moradia de pequeno porte.
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro. Isso pode aumentar o valor de locação e a liquidez do imóvel. Além disso, considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos pode garantir uma ocupação rápida e constante.

  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder a oportunidade na primeira praça.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Investir em melhorias simples para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento e minimiza riscos, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.160,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Reserva Park Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Park Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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