Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 44m² privativos

Trindade, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 44m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 86.648,52

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ITAOCARA, N. SN APTO. 401 BL 09, TRINDADE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24456-595

Área:
44m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 44 m². Localizado em Trindade, São Gonçalo, RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 09, apartamento 401, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 86.648,52 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 92.087,17 (106.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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