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Apartamento 72 m² em Trindade - São Gonçalo - RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em São Gonçalo: Este apartamento em Trindade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 72 m², o espaço é ideal para famílias ou investidores. A área construída de 49,12 m² é bem distribuída, e a fração ideal de 24,35/420 avos garante um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação.
Oportunidade de Arrematação: O lance inicial é de R$ 115.020,00, e a venda será formalizada através de um compromisso particular. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade.
Condições de Pagamento: O pagamento deve ser feito à vista, sem desconto, e não é permitida a utilização de FGTS ou financiamento. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades e custos adicionais que podem surgir durante o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 115.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo, pode ser uma excelente oportunidade. O lance inicial de R$ 115.020,00 é atrativo, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. A área total de 72,58 m², com uma fração ideal de 24,35/420 avos, oferece um bom espaço para famílias ou para aluguel.
Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a data do leilão, que está programada para 26/08/2025, e preparar uma proposta competitiva. É importante realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando a ocupação atual e as possíveis despesas com regularização.
Aspectos Legais: O imóvel está sujeito a algumas condições, como a necessidade de regularização de áreas e a responsabilidade do arrematante por eventuais tributos. Portanto, é essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos.
Retorno sobre o Investimento: Com a valorização do mercado imobiliário na região, a expectativa é que o imóvel possa ser alugado por um valor superior ao custo de aquisição, gerando uma renda passiva interessante. Além disso, a possibilidade de revenda futura pode trazer um lucro significativo.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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