Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 46,86m²
Pechincha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.430,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 305 APTO. 204 BL 03, COSMOS - CEP: 23056-620, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
46.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 46,86m². Localizado no bairro Cosmos, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O condomínio está pago até a data da venda pela Caixa, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para interessados. A matrícula está regularizada e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas do Rio de Janeiro. A área é suficiente para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.430,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 265.073,00 (299.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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