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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 46m² , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integrados, com área privativa de 46,36 m². Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Belford Roxo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade está situada no 5º andar do bloco 04, apartamento 506, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa. A documentação está regularizada com matrícula número 9468 e inscrição imobiliária 000. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.378,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.941,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 127.913,31, que é igual ao valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro e com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Belford Roxo, uma cidade com demanda crescente por imóveis residenciais, pode proporcionar boa liquidez e retorno via aluguel. A área de 46,36 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens casais, ampliando o público-alvo para locação.

Recomendo analisar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, o que pode aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel no mercado. Além disso, é importante verificar as condições do condomínio e tributos, pois a responsabilidade pelo pagamento é do comprador, impactando no custo total da operação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 127.913,31
Valor 1º LeilãoR$ 127.913,31
Valor 2º LeilãoR$ 88.941,34
Área46,36 m²
Quartos2
LocalizaçãoBelford Roxo - RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Considerando o valor do 2º leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, há oportunidade de adquirir por um valor ainda mais atrativo, aumentando a margem de lucro. É fundamental acompanhar as datas dos leilões para planejar a participação e avaliar o momento ideal para oferta.

  • Verificar documentação e possíveis pendências antes da compra.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.
  • Avaliar o mercado local para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.378,57 e da 2ª praça é de R$ 88.941,34. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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