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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 49m² privativos , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A propriedade está localizada no bairro Turiacu, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Aspectos financeiros: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 134.031,64 e está sendo ofertado com um desconto significativo de 56,68%, com lance mínimo de R$ 58.059,27, o que representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.


Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.319,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão com desconto expressivo, o que pode gerar valorização futura ou renda por meio de locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 134.031,64
Lance InicialR$ 58.059,27 (56,68% de desconto)
Área49m² privativos
Quartos2
LocalizaçãoTuriacu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial do imóvel nos próximos anos.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno e para compradores que desejam residir em um apartamento funcional com boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.319,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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