Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 50,9m²

Cruzeiro Ii, Gravataí - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 50.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 101.292,45

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA AUSTRALIA, N. 195 APTO. 301 BL B, BARNABE - CEP: 94065-400, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL

Área:
50.9m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 50,90 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Barnabé, em Gravataí, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura e oferece facilidade de acesso a serviços e comércio local. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 101.292,45 -

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 85.539,53 (84.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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