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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53.63m² privativos , Piraja , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 53,63 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. A localização em apartamentos leilão em Salvador, bairro Piraja, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com um preço inicial bastante atrativo, considerando o desconto de 54,28% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.904,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este apartamento no primeiro leilão, aproveitando o desconto significativo de 54,28% sobre o valor de avaliação de R$ 124.500,00, o que reduz o preço mínimo para R$ 56.924,17. A área privativa de 53,63 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro são atrativos para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom custo-benefício.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, limitadas a 10% do valor de avaliação, para planejar o fluxo de caixa.
  • Investir em pequenas melhorias internas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Piraja em apartamentos leilão em Salvador, potencializando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 124.500,00
Valor MínimoR$ 56.924,17 (54,28% desconto)
Área Privativa53,63 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor avaliação)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.904,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piraja em Salvador/BA. A região de Piraja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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