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Apartamento com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 63,85m² privativos , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 63,85 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Possui 2 quartos, varanda, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o que agrega conforto e praticidade. Localizado em leilões em Fazenda Rio Grande, bairro Iguaçu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com área funcional e vaga de garagem, facilitando a vida do morador. A matrícula e o IPTU estão regularizados, o que facilita o processo de compra e transferência.


Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.190,35
Economia: R$ 77.809,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 266.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro leilão, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa63,85 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 266.000,00
1º Leilão04/07/2025 10:00
2º Leilão11/07/2025 10:00 (R$ 188.190,35)

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e condições de pagamento, considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo, porém é importante avaliar o risco e a concorrência.

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel para evitar surpresas. A localização em leilões em Fazenda Rio Grande, bairro Iguaçu, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com boa valorização.

Por fim, o investidor deve considerar o potencial de aluguel do imóvel, que pode gerar renda passiva enquanto aguarda valorização para futura venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.190,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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