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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 51m² construídos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.24m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e áreas bem distribuídas, ideal para aluguel residencial ou moradia. A localização em um bairro planejado como Parque Napolis A sugere proximidade a serviços urbanos, facilitando o retorno sobre o investimento. Com desconto significativo no lance mínimo, o custo-benefício é atraente. Área construída de 51,08m² permite reformas simples para valorização.
Invista em um imóvel com potencial de locação rápida, considerando a demanda por apartamentos compactos em Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.157,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 119.000,00, e o lance mínimo está em R$ 68.214,74, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar a competição, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 42,68%. Se não houver lances agressivos, eu consideraria entrar com uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel sem escalada de preços.

Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real, dado que o imóvel inclui varanda, área de serviço e cozinha, que são atrativos para locação. Com 2 quartos e 51,08m² de área construída, o imóvel se encaixa bem em mercados de aluguel para casais ou pequenos famílias.

Para maximizar o retorno, eu planejava reformas mínimas, como pintura e atualizações na cozinha, estimando custos com base no lance inicial. Depois da aquisição, alugaria o imóvel, projetando renda mensal com base em valores médios de aluguel em leilão em Cidade Ocidental, GO. Por exemplo, em uma tabela simples:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 68.214,74 (aproximado)
Potencial RendimentoAluguel estimado em R$ 800-1.000/mês
Prazo de EsperaAguardar primeira praça para menor concorrência
  • Passo 1: Analisar o edital e documentos para riscos legais.
  • Passo 2: Orçar reformas e calcular ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Passo 3: Monitorar o leilão e definir lance máximo baseado no incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, ajustar conforme regras).
  • Passo 4: Após compra, gerenciar locação via corretor credenciado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.157,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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