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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 1 vaga , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,61 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e comodidades.
O imóvel possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o que agrega valor e conforto para os moradores.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com características funcionais e boa área útil.
Além disso, a presença de vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel está localizado em leilões em Cidade Ocidental, GO, no bairro Parque Nova Friburgo B, uma região que pode oferecer infraestrutura e acessibilidade.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.166,19
Economia: R$ 39.833,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e as datas das praças do leilão, que são 04/07/2025 e 11/07/2025, com valores de lance inicial e segunda praça respectivamente.

Plano de ação:

DataEventoValor do Lance (R$)
04/07/2025 10:001º Leilão144.000,00
11/07/2025 10:002º Leilão104.166,19

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai significativamente na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que cada imóvel possui condições específicas, e a CAIXA não envia boleto, sendo necessário gerar o boleto no portal oficial.

Além disso, verificar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA pode ser uma alternativa para facilitar a aquisição, desde que aprovado previamente.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, tem potencial para valorização e pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, garantindo retorno financeiro.

  • Acompanhar o leilão online no portal indicado.
  • Preparar a documentação e análise de crédito com antecedência.
  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto na segunda praça para definir o limite máximo de oferta.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão conforme instruções.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar as chances de adquirir o imóvel por um valor atrativo e com segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.166,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Cidade Ocidental Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Ocidental Goiás em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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