Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 42m² privativos
Olaria, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.913,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOMENSORO, N. 401 APTO. 201, OLARIA - CEP: 21071-420, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 42m². Localizado em Olaria, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento. É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 99.913,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.097,50 (82.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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