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Apartamento com 41 m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,19 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo as normas legais. As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mediante análise de crédito.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes e participe deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.439,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.792,93
Economia: R$ 7.646,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 41,19 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa no perfil de muitos moradores da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 198.439,14. Dado o tempo restante para a abertura, é possível monitorar o interesse de outros compradores e planejar uma estratégia.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 190.792,93, representando um desconto de 4% em relação à primeira praça. Este desconto, embora pequeno, pode ser um fator decisivo para fechar um bom negócio.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 195.000,00. A diferença entre a avaliação e os lances mínimos das praças sugere que há margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o contador de tempo para a abertura da 1ª praça. Verifique se há habilitações ou lances prévios que possam indicar o nível de interesse no lote.
  2. Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto ligeiramente maior, caso o lance mínimo da 1ª praça não seja vantajoso ou se o imóvel não for arrematado. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros compradores.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verifique a demanda por apartamentos de 2 quartos na área.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), custos de cartório e possíveis ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.439,14 e da 2ª praça é de R$ 190.792,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Flamingo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flamingo Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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