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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 44m² privativos , Parque Mirante Da Mata , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,33m² de área privativa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em imóveis Caixa em Cotia, no bairro Jardim Isis, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e uso do imóvel. O imóvel está situado em uma região com CEP 06719-500, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A matrícula do imóvel é 103049, registrada na comarca de Cotia-SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.778,11, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 05/05/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Devido à penhora e à necessidade de regularização por parte do adquirente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas futuras. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos também deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área44,33 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 97.778,11
Desconto40,74%
PagamentoÀ vista, recursos próprios
PenhoraRegularização por parte do adquirente

Recomendo que o investidor prepare o capital para o lance inicial e esteja atento às condições da licitação. Caso o lance inicial não seja aceito, avaliar a possibilidade de aumentar o lance para garantir a aquisição. Além disso, considerar o custo adicional com condomínio e tributos para calcular o retorno do investimento.

Por fim, a localização em imóveis Caixa em Cotia, bairro Jardim Isis, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. A aquisição pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mirante Da Mata em Cotia/SP. A região de Parque Mirante Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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