Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 44m² privativos
Parque Mirante Da Mata, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA MORRO GRANDE,N. S/N APTO. 03 TR 01 RUA 18, JARDIM ISIS - CEP: 06719-500, COTIA - SAO PAULO
Área:
44.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,33m² de área privativa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em Cotia, no bairro Jardim Isis, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e uso do imóvel. O imóvel está situado em uma região com CEP 06719-500, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A matrícula do imóvel é 103049, registrada na comarca de Cotia-SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 189.510,74 (193.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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