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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 57.6m² útil , Jardim Bela Vista - Continuacao , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,60m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 80,44m², o que inclui áreas comuns e privativas.


Localizado no Jardim Bela Vista - Continuação, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A matrícula está regularizada sob o número 124472 e o imóvel está registrado na comarca de Aparecida de Goiânia - GO.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio em relação ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.522,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo de R$ 102.522,33, que representa um desconto significativo de 38,24%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 25/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance MínimoR$ 102.522,33 (38,24% de desconto)
Data do Leilão25/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoAparecida de Goiânia - Jardim Bela Vista - Continuação
Tipo de ImóvelApartamento com 2 quartos e varanda

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois a configuração do imóvel é adequada para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Estudar o mercado local para possíveis valorização e revenda futura, aproveitando o desconto obtido no leilão.

Este plano permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.522,33. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista - Continuacao em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Bela Vista - Continuacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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