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Apartamento com 2 quartos, varanda, área serv. e 1 vaga , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total e privativa de 60,76 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença da varanda amplia o espaço de convivência, ideal para momentos de lazer e descanso. A vaga de garagem é um diferencial importante para segurança e comodidade do veículo.

Localizado em leilão em Cidade Ocidental, GO, no bairro Parque Nova Friburgo B, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.801,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.278,55
Economia: R$ 30.523,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o lance inicial de R$ 142.801,85 na primeira praça do leilão, com possibilidade de redução para R$ 112.278,55 na segunda praça. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 94.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 142.801,85
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 112.278,55

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial mais atrativo, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em eventual revenda.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção da varanda e modernização da cozinha.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e vaga de garagem, atraente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e praticidade.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixos inicialmente) para cálculo de rentabilidade.
  • Manter contato com a Caixa para esclarecimento de dúvidas e acompanhamento do processo de compra, garantindo segurança jurídica e financeira.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado, especialmente considerando o contexto do leilão e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.801,85 e da 2ª praça é de R$ 112.278,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Smart IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart IV em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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