Apartamento com 2 quartos, WC e 40,98m² área privativa
Vila Penteado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANUEL LEIROZ N. 210 Apto. 152, TO B/VILA PENTEADO, SAO PAULO, SP
Área:
40.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 40,98 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. Localizado em São Paulo, no bairro Vila Penteado, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O IPTU está registrado sob o número 110.507.0599-7 e a matrícula do imóvel é 231161, no Ofício 12, garantindo a regularidade documental. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a condições especiais de financiamento e uso do FGTS.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em São Paulo, especialmente em regiões com boa demanda por locação residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.500,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 240.026,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 390.425,00 (171.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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