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Apartamento com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 47,2 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade.
Localizado em leilão em Joinville, bairro Paranaguamirim, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.
IPTU e condomínio não informados, mas geralmente acessíveis para este tipo de imóvel.
Excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.848,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.562,97
Economia: R$ 9.285,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 47,2 m² em leilão em Joinville/SC apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 145.848,00 na primeira praça, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial às datas:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00145.848,00
2ª Praça11/07/2025 10:00136.562,97

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 136.562,97.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

É importante verificar as condições específicas de pagamento no edital e no portal da Caixa, além de considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro e eventuais despesas com documentação.

Por fim, a localização em Paranaguamirim, Joinville, é estratégica para valorização futura, devido à infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Preparar documentação e análise de crédito para financiamento, se necessário.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a efetivação da compra.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.848,00 e da 2ª praça é de R$ 136.562,97. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial João Balício Bernardes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Balício Bernardes em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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