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Apartamento 42,85m² privativos com 1 vaga - Parque Jardim do Rouxinol , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.9429m²

Descrição

Este apartamento no Parque Jardim do Rouxinol possui uma área privativa de 42,85m² e área total de 49,94m², com fração ideal de solo que corresponde a 50,56m² do terreno total de 5.077,57m². Localizado em apartamentos leilão em Joinville/SC, o imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis sob o número 44.712, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sujeito a ônus de alienação fiduciária e penhora, conforme processo judicial em andamento na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, especialmente em leilão aberto com lance inicial de R$ 200.000,00. A fração ideal do terreno amplia o valor patrimonial do imóvel, e a participação em leilão oferece oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o primeiro leilão, marcado para 14/07/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 200.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 160.000,00, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a localização em apartamentos leilão em Joinville e a área privativa de 42,85m², o imóvel é adequado para locação residencial ou revenda após melhorias. A fração ideal do terreno agrega valor e pode ser explorada para valorização futura.

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
14/07/2025200.000,00Primeira praça, lance base
22/07/2025160.000,00Segunda praça, lance com desconto
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel está com alienação fiduciária.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Planejar melhorias para valorização e rápida revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e a valorização natural do mercado imobiliário de Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Parque Jardim do Rouxinol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim do Rouxinol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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