Apartamento com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.742,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA N. 2800 Apto. 508, BL 10, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO, RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 40,54 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa área construída e vaga de garagem. A presença da vaga é um diferencial importante em áreas urbanas. Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição.
O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa amplia as opções de pagamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.742,95 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 88.839,17 |
-39%
Economia de
R$ 56.903,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.189,53 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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