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Apartamento com 2 quartos, WC, sala e cozinha, 40m² privativos , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 40,26 m² de área privativa e 79,35 m² de área total. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Porto Alegre, no bairro Sarandi. O imóvel está matriculado sob o número 57129 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 100120660, o que facilita a consulta e regularização de tributos.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.819,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 2025-07-04T10:00:00-03:00. Caso não seja arrematado, a segunda praça em 2025-07-11T10:00:00-03:00 oferece um lance mínimo de R$ 168.819,12, que pode ser uma oportunidade para negociação.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,26 m², localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, bairro Sarandi, o que indica boa demanda para locação ou revenda. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público-alvo.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e programar ofertas próximas ao lance atual para aumentar as chances de arremate.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra para terceiros interessados.
  • Após arremate, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiro, que são pontos valorizados no mercado.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados, garantindo retorno financeiro rápido.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 167.000,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 168.819,12
Área Privativa40,26 m²
Quartos2
LocalizaçãoPorto Alegre, Bairro Sarandi
FinanciamentoAceito pela Caixa Econômica Federal

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de sucesso no leilão e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.819,12. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Alegre Sarandi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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