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Apartamento com 2 suítes e 2 vagas no Parque dos Ipês em Fortaleza , Presidente Kennedy , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza! Este moderno apartamento no Parque dos Ipês oferece 2 suítes, sala ampla, varanda e 2 vagas de garagem. Com 119,13m² de área total, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 410.853,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:00
Valor: R$ 313.106,28
Economia: R$ 97.747,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em apartamentos leilão em Fortaleza, um mercado imobiliário em constante crescimento. A estrutura com 2 suítes, varanda e 2 vagas de garagem atende a uma demanda significativa por imóveis residenciais confortáveis e funcionais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 410.853,63. Dado que o leilão está aberto para lances e há um contador regressivo, é prudente monitorar a atividade. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo é de R$ 313.106,28, com um desconto de 24%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível. A estratégia aqui seria definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado (se possível) e no seu orçamento, estando preparado para cobrir esse valor.
  • 3ª Praça: Não há informações sobre a 3ª praça, o que sugere que o leilão pode ser concluído na segunda.

Considerações Adicionais:

  • Pagamento: O imóvel é ofertado para pagamento à vista. Isso pode ser um ponto positivo para negociação, mas exige capital disponível.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor arrematado no seu cálculo total de investimento.
  • Restrições: É explicitamente mencionado que não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito. Isso significa que o comprador deve ter os recursos próprios para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir seu lance, pesquise o valor de apartamentos similares na região de Presidente Kennedy e Antônio Bezerra. Utilize portais imobiliários e consulte corret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.853,63 e da 2ª praça é de R$ 313.106,28. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Kennedy em Fortaleza/CE. A região de Presidente Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Parque dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Ipês em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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