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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 72m² , Couto Fernandes , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 72m², oferecendo uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Damas, em apartamentos leilão em Fortaleza-CE, o imóvel está em uma região consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.


O imóvel é oferecido exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 162.163,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no bairro Damas, apartamentos leilão em Fortaleza, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 254.448,00
Valor Mínimo de VendaR$ 162.163,35
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 12/05/2025 às 10h00
RegularizaçãoAção de indisponibilidade a ser regularizada pelo comprador
  • Análise Jurídica: Fundamental realizar uma análise detalhada da ação de indisponibilidade para avaliar riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade dos recursos e considerar o impacto do pagamento do condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em área consolidada de Fortaleza, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Compra: Participar da licitação aberta, aproveitando o desconto significativo, e estar preparado para a data do leilão em 12/05/2025.
  • Uso do Imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a boa configuração e número de quartos e vagas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante, desde que estejam atentos à questão da regularização e à necessidade de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.163,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Couto Fernandes em Fortaleza/CE. A região de Couto Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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