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Apartamento com 2 vagas, 106.36m² útil , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

231.04m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma área útil de 106,36m² e uma área total de 231,04m², localizado nos andares 8º e 9º do Edifício Caravelas, na Avenida Dom Pedro I, 909, Vila Monumento, apartamentos leilão em São Paulo/SP. Com 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação.


O imóvel possui matrícula 108.955 do 06º CRI Local, e está sendo vendido em leilão judicial, com lances iniciais a partir de R$ 992.025,71 no 1º leilão e R$ 496.012,85 no 2º leilão, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:40
Valor: R$ 992.025,71
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 13:40
Valor: R$ 496.012,85
Economia: R$ 496.012,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o contexto do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: Primeiramente, é essencial avaliar o imóvel pessoalmente ou contratar um profissional para isso, considerando sua localização, estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação. O lance inicial no 1º leilão é de R$ 992.025,71, mas o valor cai para R$ 496.012,85 no 2º leilão, o que representa uma economia significativa. Portanto, pode ser vantajoso esperar pelo 2º leilão para dar um lance.
  • Financiamento: Como o imóvel não aceita financiamento, é necessário ter o valor à vista ou negociar condições de pagamento diretamente com o vendedor.
  • Plano de Ação:
    ItemAção
    AvaliaçãoContratar um avaliador independente
    VisitaAgendar uma visita para verificar o estado do imóvel
    LanceParticipar do 2º leilão com um lance competitivo
    DesocupaçãoPlanejar a desocupação, se necessário

Esta estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando os riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.025,71 e da 2ª praça é de R$ 496.012,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Monumental Dom Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Monumental Dom Pedro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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