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Apartamento com 2 vagas, 62m² privativos , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.14m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Fortune Residence Club possui 62,27m² de área privativa e 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A área total do imóvel é de 98,14m², incluindo áreas comuns. A matrícula está registrada na 1ª Zona de imóveis de leilão em Fortaleza/CE, garantindo segurança documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 209.000,00 com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00. O imóvel aceita financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento por outras instituições para imóveis desocupados. É importante destacar que o imóvel é vendido no estado atual, "ad corpus", e o interessado deve confirmar todas as informações junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em imóveis de leilão em Fortaleza/CE. Considerando o lance inicial de R$ 209.000,00 e a avaliação de R$ 320.000,00, há uma margem para valorização após a aquisição.

Recomendo aguardar a praça única do leilão em 10/09/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de retorno. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino, impactando o fluxo de caixa inicial.

O financiamento direto com a vendedora, com entrada de 30% e prazo flexível de até 240 meses, oferece condições facilitadas para aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato. Alternativamente, o financiamento por outras instituições está disponível para imóveis desocupados, o que pode ser uma estratégia para quem pretende desocupar o imóvel rapidamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 209.000,00
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Área Privativa62,27 m²
Vagas de Garagem2
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoEntrada 30%, até 240 parcelas, 10% a.a. + IPCA

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da ocupação para estimar custos e prazos de desocupação.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a localização em Cambeba, bairro valorizado de Fortaleza.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no médio a longo prazo, considerando o mercado local.
  • Utilizar o financiamento facilitado para preservar capital e aumentar a liquidez.

Este imóvel é adequado para investidores que bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Fortune Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fortune Residence Club em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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