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Apartamento de 44,28 m² com excelente potencial , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua dos Solares, nº 255, Apto. 004, Bloco 03, Lote 02, Quadra 02, Cajazeiras, Fortaleza - CE, CEP 60864-201
Fortaleza CE

Área

44.28m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em apartamentos leilão em Fortaleza, com 44,28 m² de área privativa e valor de entrada competitivo em relação à avaliação indicada no edital.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de análise para financiamento SBPE e uso de FGTS, desde que o interessado seja aprovado e atenda às condições do edital. A localização residencial e o preço abaixo da avaliação podem favorecer estratégias de moradia, locação ou revenda.

É essencial consultar a matrícula, o edital e as condições de pagamento antes da apresentação da proposta.

Observações Importantes

O lote está sujeito à comissão de 5% sobre a proposta, de responsabilidade do arrematante. O pagamento da parte à vista deve ocorrer em até dois dias úteis após a homologação. O contrato ou escritura registrada deve ser apresentado em até 30 dias da assinatura. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. O comprador deve consultar integralmente o edital e verificar as condições documentais e de pagamento antes da proposta.

Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.

A comissão deve ser quitada no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura. A homologação do resultado ocorrerá a partir de 14/09/2026. A parte à vista deverá ser paga em até dois dias úteis após a homologação, até 16/09/2026.

O boleto deve ser gerado obrigatoriamente pelo comprador no portal da Caixa. A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias da assinatura.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 117.127,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.127,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Solar das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Árvores em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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