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Apartamento com 2 Vagas de Garagem , São Pedro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.14m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais! Apartamento moderno com 2 vagas de garagem no Edifício Residencial Allure. Com 89,69m² de área privativa e uma área total de 107,14m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Localizado em andar alto com vista para a Rua João Angelo Cordeiro, o apartamento conta com terraço coberto e áreas comuns bem distribuídas. As duas vagas de garagem no subsolo garantem comodidade extra. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:45
Valor: R$ 678.966,34
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:45
Valor: R$ 356.618,47
Economia: R$ 322.347,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com o lance inicial fixado em R$ 678.966,34, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance é significativamente reduzido para R$ 356.618,47, representando um desconto de aproximadamente 47,5%. Este desconto substancial permite uma margem de lucro considerável, mesmo após eventuais custos de reforma e desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente as matrículas (nº 83.256, 83.257 e 83.258), a certidão negativa de débitos municipais e condominiais, e o edital completo para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (caso o imóvel esteja ocupado, conforme informado), reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, considerando o valor de R$ 356.618,47 como base, mas com flexibilidade para oferecer um valor ligeiramente superior caso haja disputa, sempre mantendo uma margem de segurança para rentabilidade. É crucial definir um teto máximo de investimento antes do leilão.
  • Pós-Arrematação: Iniciar o processo de desocupação e, se necessário, realizar as reformas planejadas. A localização em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais, com acesso à Rua João Angelo Cordeiro, sugere um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

A modalidade de venda ser exclusivamente online e virtual, com comitente BARI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, indica um processo de leilão extrajudicial, geralmente mais ágil. A análise das matrículas r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.966,34 e da 2ª praça é de R$ 356.618,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Residencial Allure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Allure em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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