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Apartamento 46,56m² com 1 vaga de garagem - , Cidade Jardim , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.56m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,56m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região residencial consolidada, o imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis com fácil liquidez e possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal. O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que indica que pode ser um apartamento tipo kitnet ou estúdio, ideal para locação rápida para estudantes ou profissionais.


Principais pontos de interesse:

  • Área construída e privativa de 46,56m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
  • Localização em leilões em São José Dos Pinhais, PR, com boa infraestrutura e acesso.
  • Possibilidade de financiamento via SBPE, ampliando o público comprador.

O imóvel está registrado sob matrícula 98184 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado pelo código 1533140.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.407,14
Economia: R$ 37.592,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 às 10:00 para avaliar as ofertas iniciais. O lance inicial está fixado em R$ 200.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 162.407,14, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor inicial.

Considerando a avaliação oficial de R$ 200.000,00, o imóvel apresenta um valor justo para o mercado local, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda rápida. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o leque de compradores potenciais, o que pode facilitar a revenda após aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar edital e condições de financiamento SBPE para garantir elegibilidade.Evitar cancelamentos e garantir aprovação de crédito.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.Possibilidade de arremate imediato.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar lance reduzido para tentar aquisição com desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e obter boleto no portal da Caixa.Garantir regularização e posse do imóvel.
5. Avaliação de mercadoVerificar potencial de locação ou revenda considerando localização e características.Planejar retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e boa liquidez. A ausência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.407,14. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estações em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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