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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Blumenau/SC , Passo Manso , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.9m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Blumenau/SC!
Este apartamento de 65,90m² privativos, localizado no 7º pavimento, oferece conforto e praticidade. Inclui 2 vagas de estacionamento (n. 237 e 238), agregando valor e conveniência. A área total construída é de 119,98m², com uma área privativa total de 89,90m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Rua Bernardo Reiter, 1845, Passo Manso. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:15
Valor: R$ 347.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:15
Valor: R$ 173.750,00
Economia: R$ 173.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 vagas de garagem no LOTE 001, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 347.500,00 em 31/10/25, com um lance inicial de R$ 347.500,00 na primeira praça e R$ 173.750,00 na segunda, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente se adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Blumenau/SC, focando no bairro Passo Manso. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão em oferta.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor corrigido da avaliação, a segunda praça, com lance inicial de R$ 173.750,00, representa uma oportunidade mais vantajosa. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir deste valor, definindo um teto máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição indica que não há ônus nos autos, o que é um bom sinal.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área privativa de 65,90m² e uma área total de 119,98m², o que é um bom tamanho para a região. A inclusão de duas vagas de garagem é um diferencial importante. Se o condomínio possuir áreas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.500,00 e da 2ª praça é de R$ 173.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Blumengartens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Blumengartens em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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