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Apartamento com 2 vagas de garagem em Cachoeira do Sul - RS , Centro , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul!
Este excelente apartamento oferece 167,71m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. Além disso, conta com 2 boxes de garagem (Box 05 e 06), cada um com 12,00m², garantindo praticidade e segurança para seus veículos. Localizado no Bairro Santo Antônio, em uma área tranquila e de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um lar bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área privativa de 167,71m² e duas vagas de garagem (boxes 05 e 06), o apartamento oferece espaço e comodidade.

Considerando que o leilão é sistêmico e a data de encerramento é 27/11 às 16:00, é crucial acompanhar o andamento do leilão. O lance inicial é de R$ 520.000,00. Se o objetivo for investimento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cachoeira do Sul, especialmente no bairro Santo Antônio, para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. A data da segunda praça não está explícita, mas é comum ocorrer alguns dias após a primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (embora neste caso esteja desocupado).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e do próprio imóvel. A descrição menciona a necessidade de levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, o que pode indicar a necessidade de regularização futura, mas o foco principal aqui é o apartamento e suas vagas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis à venda na Rua Major Ouriques e arredores, comparando áreas privativas, número de vagas, estado de conservação e infraestrutura do condomínio (se houver).

2. Avaliação de Custos: Levantar os custos de documentação (ITBI, registro), possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul fica no condomínio Residencial Pedro Peres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeira Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedro Peres em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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