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Apartamento com 2 vagas de garagem em Cascavel/PR , Centro , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.7m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cascavel/PR!
Apartamento moderno com 107m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 vagas de garagem garantidas. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Edifício Residencial Barcelona tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:50
Valor: R$ 910.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 09:50
Valor: R$ 464.559,00
Economia: R$ 446.341,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 910.900,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, esta praça é a ideal. No entanto, é importante estar preparado para uma concorrência potencialmente maior.
  • 2ª Praça: O valor de lance inicial cai para R$ 464.559,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 49%. Esta praça é altamente recomendada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de valorização é maior com um custo de aquisição menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Cascavel/PR, considerando a localização exata (Rua Rio de Janeiro, 3002), área privativa (107m²) e número de vagas de garagem (2).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), débitos condominiais e tributários (IPTU, etc.), comissão do leiloeiro (5%) e custos de cartório para a transferência.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Dado o desconto expressivo na segunda praça, recomendo focar a estratégia nesta etapa. Defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após todos os custos. Por exemplo, se o valor de mercado estimado for R$ 700.000,00, um lance de R$ 464.559,00 (ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência) seria muito vantajoso.
  4. Documentação e Habilitação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem e solicite a habilitação para o leilão com antecedência. Leia atentamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.900,00 e da 2ª praça é de R$ 464.559,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício Residencial Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Barcelona em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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