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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56,7m² privativos , Vila Militar , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala de TV conjugada com sala de jantar, cozinha com lavanderia e 1 vaga de garagem coberta.
Localizado em um edifício de quatro andares com salão de festas, bicicletários e área kids, o imóvel possui acabamentos em cerâmica, gesso e blindex, garantindo conforto e segurança.
Área privativa de 56,70 m² e área total de 63,25 m², com fração ideal do terreno de 2,12% (59,55 m²).
O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.
Situado no bairro Country, uma região com infraestrutura completa, incluindo transporte, comércio e serviços essenciais.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 155.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento urbano em apartamentos leilão em Cascavel/PR, com área privativa de 56,7 m² e ocupado, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

1. Avaliação do imóvel e situação jurídica:
O imóvel possui matrícula nº 42.960 e está em litígio judicial (processo 0023923-97.2025.8.16.0021), o que requer acompanhamento jurídico para entender riscos e prazos. A ocupação atual pode demandar negociação para desocupação ou considerar o imóvel como investimento para renda futura.

2. Estratégia de lance e praça:
O lance atual na 1ª praça é R$ 160.000,00, com lance inicial na 2ª praça de R$ 155.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor menor, considerando o desconto potencial.

3. Potencial de valorização e uso:
O imóvel está localizado em bairro com boa infraestrutura, o que favorece valorização. Pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para famílias de classe média, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

4. Análise financeira:

ItemDetalhes
Área Privativa56,7 m²
Lance AtualR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Praças1ª: 22/07/2025 14:00, 2ª: 23/07/2025 14:00
SituaçãoOcupado
Processo Judicial0023923-97.2025.8.16.0021

5. Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do processo judicial para avaliar riscos.
  • Acompanhar o leilão, participando preferencialmente da 2ª praça para tentar obter desconto.
  • Considerar custos adicionais como desocupação e eventuais reformas.
  • Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pinheiros em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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