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Apartamento com 2 vagas de garagem em construção , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento em construção na Barra da Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com direito a 2 vagas de garagem, está localizado em uma região promissora e oferece potencial de valorização.
Apesar de estar em construção, a avaliação de R$ 1.500.000,00 indica um valor de mercado consolidado.
A possibilidade de aquisição em leilão judicial, com lances a partir de 40% da avaliação no segundo leilão, representa uma excelente chance de adquirir um imóvel com um valor significativamente abaixo do mercado.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 1.500.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 600.000,00, representando um desconto de 60% sobre o valor avaliado. Este desconto é bastante atrativo e pode permitir uma margem de lucro considerável após a conclusão da obra e eventual valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances próximos ao valor de avaliação. No entanto, não participar ativamente para evitar lances desnecessários.
  • Preparação para o Segundo Leilão: Com base no valor de avaliação e no lance inicial do segundo leilão, definir um teto de investimento. É crucial considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis custos de reforma ou acabamento, caso o imóvel seja entregue sem eles.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Barra Da Tijuca, considerando o estágio da obra e a localização exata. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
  • Gestão da Obra: Se o imóvel for adquirido em construção, é importante verificar o cronograma da construtora e os custos de condomínio e IPTU que podem incidir mesmo antes da entrega das chaves.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel após a conclusão da obra e a valorização esperada. A Barra da Tijuca é uma região com alta demanda por imóveis, o que favorece uma venda rápida e com bom retorno.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. A presença de 2 v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alphaland Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaland Residence Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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