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Apartamento 1 quarto com varanda, vaga e 60m² no 4º andar , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 60m² no 4º andar com 1 quarto, varanda e vaga de garagem demarcada. Condomínio residencial com 16 unidades, dois elevadores e portaria com monitoramento 24h. Localizado em Vila Isabel, próximo a importantes pontos como Hospital Pedro Ernesto, UERJ e estação Maracanã de metrô e trem. O imóvel possui sala com varanda, cozinha, área de serviço e dependência com banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. Condomínio bem conservado, com zelador residente e administração profissional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 367.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 183.500,00
Economia: R$ 183.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em Vila Isabel, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, próximo a centros educacionais, hospitalares e de transporte público. Com uma avaliação de R$ 367.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça, que inicia em 25/07/2025 e encerra em 02/09/2025 às 13h, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Se não for possível arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece lance inicial de R$ 183.500,00, quase 50% abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa, porém com maior risco e necessidade de maior capital disponível.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas;
  • Verificar a documentação e certidões disponíveis nos arquivos do leilão para evitar surpresas;
  • Planejar o financiamento ou capital próprio para o pagamento, considerando que o imóvel aceita propostas de aquisição e parcelamento;
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances dentro do prazo e evitar perder a oportunidade;
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a boa localização e infraestrutura do condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em bairros consolidados do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Noel Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Noel Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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