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Apartamento com 2 vagas de garagem em Fortaleza , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.44m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este apartamento oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 58,88m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 254.971,25
Economia: R$ 5.028,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Fortaleza. A localização no bairro Prefeito Jose Walter, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização futura, oferece um ponto de partida interessante.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª Leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 260.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 254.971,25. Essa pequena redução já representa uma margem de economia que pode ser reinvestida em melhorias no imóvel ou utilizada para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita ao imóvel, mesmo que ocupado, é importante avaliar o estado de conservação geral, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, condomínio e IPTU. A informação de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador reforça a necessidade de um planejamento financeiro robusto.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance para a 2ª Praça. É importante ter disciplina para não exceder esse limite, mesmo em um leilão.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 254.971,25. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Village Rembrandt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Rembrandt em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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