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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Salvador/BA , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.63m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 90,63m² privativos, localizado no prestigiado bairro da Vitória, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 186,401m², o imóvel está em uma torre moderna e conta com depósito privativo. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A localização privilegiada na Avenida Cardeal da Silva, nº 1664, garante acesso fácil a serviços e comodidades da cidade. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 693.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Salvador, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro da Vitória. A área privativa de 90,63m² e a inclusão de duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 693.200,00. Este valor, condicionado à aprovação do vendedor, serve como ponto de partida. É crucial monitorar a evolução dos lances.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Um incremento relativamente baixo, que pode incentivar a participação de diversos compradores.
  • Praças: O leilão está agendado para 22/10/2025 às 11h00. Como o leilão está liberado para lances e o lance inicial é informado, presume-se que seja a primeira praça. Caso não haja lances suficientes ou aprovação, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. É fundamental verificar o edital para datas e valores das demais praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vitória, Salvador/BA. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível no edital).
  2. Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o vendedor ou comitente, especialmente se o lance inicial não for atingido.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  4. Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de uma eventual reforma. Um apartamento bem reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed Residencial Pedra da Concha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Residencial Pedra da Concha em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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