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Apartamento com 2 vagas de garagem no bairro Liberdade , Liberdade , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Franco Lima, 71 - Liberdade, Belo Horizonte/MG
Belo Horizonte MG

Área

137.08m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento com 2 vagas de garagem no bairro Liberdade, com área total de 137,08m². Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital mineira.
O imóvel conta com 87,360m² de área privativa principal e 20,70m² de área acessória, totalizando 108,060m² de área privativa. Além disso, possui 29,017m² de área de uso comum, resultando em uma área real total de 137,077m². As duas vagas de garagem cobertas (nº 29 e 30) oferecem comodidade adicional.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o Residencial Canto da Liberdade é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Condições de Pagamento: À vista. Propostas de parcelamento podem ser encaminhadas para apreciação do Comitente. Verifique previamente as condições. A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Atenção: é devida a comissão do leiloeiro no percentual de 5% sobre o valor arrematado. Finalizado o leilão nossa equipe enviará para você um e-mail com as instruções a serem seguidas para pagamento da arrematação e comissão, pagamento este que deverá ser feito, impreterivelmente, em até 24 horas após o fim do leilão.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte

Este apartamento, localizado na Rua Franco Lima, nº 71, no bairro Liberdade, em Belo Horizonte/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área total de 137,08m² e as duas vagas de garagem cobertas.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui uma área privativa principal de 87,360m², área acessória de 20,70m², totalizando 108,060m² de área privativa. A área de uso comum de 29,017m² eleva a área real total para 137,077m². A matrícula nº 135.526 detalha as características e confrontações.

Praça de Leilão e Valorização:

Considerando que o leilão é online e a descrição menciona "Alienação", é provável que se trate de um leilão extrajudicial. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça pode estar em andamento ou prestes a iniciar. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Avaliação e Potencial de Mercado:

A avaliação atual do imóvel é de R$ 0,00, o que indica que este dado não está disponível no HTML fornecido. No entanto, o valor de mercado pode ser estimado com base em imóveis similares na região de Liberdade, Belo Horizonte. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar um valor de avaliação realista e um preço de compra estratégico.

Condições de Pagamento e Custos Adicionais:

O imóvel é oferecido para pagamento à vista, com a possibilidade de propostas de parcelamento serem encaminhadas para apreciação do comitente. É fundamental considerar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado, que deve ser paga em até 24 horas após o fim do leilão. Além disso, é preciso prever custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de registro e eventuais reformas.

Recomendação de Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em Belo Horizonte/MG. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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