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Apartamento com 2 Vagas de Garagem no Edifício Monterrey , Vila Quitauna , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.09m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Osasco!
Apartamento com 2 vagas de garagem em localização privilegiada.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 356.162,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 178.081,35
Economia: R$ 178.081,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça. A avaliação de R$ 356.162,71 e o lance mínimo de R$ 178.081,35 na segunda praça, com 50% de desconto, indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o edital completo e as regras de participação para entender todas as condições e possíveis ônus. Verificar a natureza da execução (processo nº 1007242-83.2016.8.26.0114) pode fornecer insights sobre a origem da dívida e potenciais riscos.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de apartamentos leilão em Osasco, especificamente no bairro km 18, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, andar). Isso ajudará a confirmar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, mas o imóvel ainda não foi arrematado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 50%. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo que maximize o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante.
  • Condições de Pagamento: As regras de proposta indicam que, em geral, apenas propostas à vista são aceitas, a menos que o edital especifique o contrário. É fundamental verificar se há possibilidade de financiamento ou parcelamento, embora a informação atual sugi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.162,71 e da 2ª praça é de R$ 178.081,35. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitauna em Osasco/SP. A região de Vila Quitauna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Villagio Quitauna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Quitauna em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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