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Apartamento com 2 Vagas e 1 Escaninho em Leilão , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

440.48m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Este apartamento em leilão no Setor Bueno oferece uma excelente área privativa de 262,68m² e total de 440,48m². Com direito a 2 vagas de garagem e 1 escaninho, o imóvel está localizado em uma região privilegiada da cidade. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental, incluindo despesas com prefeitura e cartório. Há uma ação judicial em andamento (nº 5385393-70.2025.8.09.0051) pela qual o vendedor se responsabiliza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:17
Valor: R$ 3.108.441,57
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:17
Valor: R$ 588.375,32
Economia: R$ 2.520.066,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando o valor de avaliação e as praças do leilão. A localização no Setor Bueno, imóveis Caixa em Goiânia, é um ponto forte, agregando valor e potencial de revenda ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 3.108.441,57, a primeira praça pode ser considerada alta para um imóvel ocupado. A segunda praça, com valor de R$ 588.375,32, apresenta um desconto significativo e se torna mais atrativa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Custos de Regularização: É crucial considerar os custos de desocupação e regularização documental e física, que serão de responsabilidade do arrematante. A descrição menciona a necessidade de providenciar regularizações perante a prefeitura e o registro de imóveis, o que pode envolver custos adicionais. É fundamental obter um orçamento detalhado para essas pendências antes de fazer uma oferta.
  • Ação judicial: A existência da ação nº 5385393-70.2025.8.09.0051, pela qual o vendedor se responsabiliza, deve ser cuidadosamente analisada. É imprescindível consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e implicações dessa ação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente por sua área e localização. Uma reforma estratégica pode aumentar ainda mais o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada (se possível), consulte o processo judicial mencionado e obtenha orçamentos para todas as regularizações necessárias.
  2. Definição de Lance: Com base nos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.108.441,57 e da 2ª praça é de R$ 588.375,32. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Residencial Aruba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Aruba em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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