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Apartamento com 99,85m² privativos em Florianópolis , Jurerê Internacional , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.81m²

Descrição

Oportunidade única em Jurerê Internacional! Este apartamento de 99,85m² privativos oferece uma excelente localização em leilões em Florianópolis. Ideal para quem busca investir ou morar em um dos bairros mais desejados da cidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa da região agregam valor a este imóvel. Considere as possibilidades de valorização e o potencial de locação. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:45
Valor: R$ 1.578.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:45
Valor: R$ 946.800,00
Economia: R$ 631.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Jurerê Internacional, leilões em Florianópolis/SC - Lote 001

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 1.578.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 1.578.000,00 e na segunda praça de R$ 946.800,00. A área privativa de 99,85m² e a área total de 149,81m² indicam um bom espaço para um apartamento em uma localização privilegiada.

  • Estratégia de Lance: Dada a natureza do leilão judicial e os ônus existentes (indisponibilidade e penhora), é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. Se a intenção for adquirir para investimento com potencial de revenda ou locação, a segunda praça (a partir de R$ 946.800,00) oferece um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. No entanto, é fundamental verificar se os ônus podem ser removidos ou negociados após a aquisição.
  • Potencial de Mercado: Jurerê Internacional é um bairro de alto padrão em Florianópolis, conhecido por sua exclusividade, segurança e proximidade com a praia. Imóveis nesta região tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para venda ou locação de temporada. A área privativa de quase 100m² é um diferencial para famílias ou para quem busca conforto.
  • Riscos e Considerações: Os processos judiciais associados ao imóvel (Execução Fiscal e Ação de Execução) representam o principal risco. É imperativo que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e os detalhes dos processos, para determinar a viabilidade e os custos envolvidos na regularização. O valor de mercado real deve ser comparado com o lance máximo que se pretende dar, considerando todos os custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro, custos jurídicos).
  • Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.578.000,00 e da 2ª praça é de R$ 946.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurerê Internacional em Florianópolis/SC. A região de Jurerê Internacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Edifício Condomínio Residencial Luana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Residencial Luana em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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