Apartamento com 2 vagas e 118m² privativos, regularizado
Zona 07, Maringá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 595.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAMPOS SALES, N. 133 APTO. 172 QD 40, LT 8/9/10, ZONA 07 - CEP: 87020-080, MARINGA - PARANA
Área:
118.2m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 118,20m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem sem lugar determinado, o que oferece flexibilidade para os moradores. O imóvel está localizado em uma área consolidada de Maringá, no bairro Zona 07, com fácil acesso a serviços e comércio local. Importante destacar que há indisponibilidade e penhora registradas na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, considerando a localização e as características do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 595.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.371.810,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -172.350,00 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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