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Apartamento com 2 vagas e 118m² privativos, regularizado , Jardim Ipiranga , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.2m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 118,20m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem sem lugar determinado, o que oferece flexibilidade para os moradores. O imóvel está localizado em uma área consolidada de casas de leilão em Maringá, no bairro Zona 07, com fácil acesso a serviços e comércio local. Importante destacar que há indisponibilidade e penhora registradas na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, considerando a localização e as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 595.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 3.371.810,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em casas de leilão em Maringá, PR, com avaliação de R$ 595.000,00 e lance mínimo igual na primeira praça, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. A segunda praça apresenta um valor muito superior, o que indica que o foco deve ser na primeira praça para obter melhor custo-benefício.

Devido à existência de gravames e penhoras na matrícula, é fundamental considerar os custos e o tempo para regularização, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, é prudente reservar uma margem financeira para essas despesas adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa118,20 m²
Vagas de Garagem2 vagas sem lugar determinado
Valor AvaliaçãoR$ 595.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 595.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 3.371.810,69
PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.
  • Preparar recursos para regularização das pendências na matrícula.
  • Verificar a possibilidade de valorização do imóvel na região Zona 07 de Maringá.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação, dada a boa metragem e vagas de garagem.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos relacionados às pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.371.810,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Maringá/PR. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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